Dubai Golden Visa

DUBAI
GOLDEN VISA

Visa Vàng (Golden Visa) là loại visa cư trú dài hạn cho phép người nước ngoài tài năng được sống, làm việc hoặc học tập tại UAE và tận hưởng các ưu đãi đặc biệt. Chương trình này dành cho các nhà đầu tư, doanh nhân, nhà khoa học, sinh viên và học sinh xuất sắc, những người tiên phong trong lĩnh vực nhân đạo và các nhân viên y tế tuyến đầu. Hãy tìm hiểu về các điều kiện, lợi ích của Visa Vàng và các dịch vụ trực tuyến để nộp đơn xin visa.

Cập nhật về Golden Visa dành cho Nhà đầu tư

Chính sách Golden Visa của UAE dành cho nhà đầu tư bất động sản đã có những thay đổi tích cực từ năm 2022.

Trước đây, để xin Golden Visa (visa cư trú dài hạn 10 năm), nhà đầu tư cần bỏ ra số tiền từ 5 - 10 triệu Dirham (AED). Tuy nhiên, theo luật mới có hiệu lực từ tháng 10/2022, số tiền đầu tư tối thiểu đã giảm xuống còn 2 triệu Dirham (AED), tương đương khoảng 545.000 USD.

Bên cạnh mức đầu tư giảm, chính sách mới cũng mang đến nhiều ưu đãi khác:

Không giới hạn thời gian lưu trú ở nước ngoài: Chủ sở hữu Golden Visa giờ đây có thể thoải mái đi lại giữa UAE và các quốc gia khác mà không bị giới hạn thời gian lưu trú ở nước ngoài.
Mua bất động sản chưa hoàn thành (off-plan): Theo chính sách cũ, nhà đầu tư chỉ được mua bất động sản đã hoàn thiện để xin Golden Visa. Tuy nhiên, hiện tại bạn có thể mua cả các dự án bất động sản đang xây dựng (off-plan).
Vay thế chấp mua nhà: Nhà đầu tư cũng được phép vay thế chấp ngân hàng để thanh toán khoản đầu tư 2 triệu Dirham, giúp việc sở hữu bất động sản tại UAE trở nên dễ dàng hơn.
Ngoài ra, chương trình Golden Visa vẫn cung cấp lựa chọn xin visa cư trú 2 năm với mức đầu tư 750.000 Dirham (AED), tương đương khoảng 204.000 USD.

Nhìn chung, những thay đổi mới về chính sách Golden Visa tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư nước ngoài sở hữu bất động sản và định cư lâu dài tại UAE.

LỢI ÍCH CỦA GOLDEN VISA DUBAI

An cư tại UAE hay lựa chọn "nơi trú ẩn an toàn"

Chương trình Golden Visa cho phép nhà đầu tư cùng gia đình chuyển đến sinh sống tại UAE, một trong những quốc gia giàu có và phát triển nhất thế giới. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng có thể tự do đến thăm đất nước này bất cứ lúc nào.

Tuy nhiên, cư trú tại UAE không phải là điều bắt buộc. Nhà đầu tư sở hữu visa cư trú chỉ cần đến UAE một hoặc hai lần mỗi năm để duy trì tình trạng cư trú của mình.

Tối ưu hóa thuế:

Thu nhập, lợi nhuận từ vốn, thừa kế, quà tặng và bất động sản tại UAE được miễn thuế. Mặc dù vậy, từ năm 2023, thuế suất thuế doanh nghiệp sẽ được áp dụng là 9% đối với các công ty có lợi nhuận từ 375.000 AED trở lên. Mức thuế này vẫn thấp hơn so với nhiều quốc gia khác.

Mở tài khoản ngân hàng ở UAE

Với thẻ cư trú, nhà đầu tư được phép mở tài khoản tại các ngân hàng UAE bằng USD, EUR, Dirham hoặc các loại tiền tệ khác. Tài khoản này phù hợp để tiết kiệm và thực hiện các giao dịch chuyển tiền quốc tế.

Lấy bằng lái xe ở UAE

Để lái xe ở UAE, cư dân cần phải có bằng lái do nước này cấp. Thông thường, việc lấy bằng lái đòi hỏi phải vượt qua các bài kiểm tra lý thuyết và thực hành. Tuy nhiên, công dân của một số quốc gia như Mỹ, Anh, Đức, Úc, Thổ Nhĩ Kỳ, Tây Ban Nha, Ấn Độ và một số quốc gia khác có thể đổi bằng lái của nước mình để sử dụng hợp lệ tại UAE.

Tiếp cận hệ thống y tế và giáo dục của UAE

Người nước ngoài có thẻ cư trú UAE được điều trị tại các phòng khám trong nước. UAE là một trung tâm du lịch y tế nổi tiếng thế giới, với các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực nha khoa, chỉnh hình, da liễu và sinh sản.

Con cái của nhà đầu tư có thể theo học tại các trường học và đại học ở UAE. Quốc gia này có nhiều trường quốc tế chất lượng, và các chương trình giáo dục bậc cao chủ yếu được giảng dạy bằng tiếng Anh.

Thẻ cư trú Emirates

Cho phép người sở hữu được hưởng các quyền lợi tương tự như công dân UAE (trừ quyền bầu cử và ứng cử).

Visa cho cả gia đình

Đương đơn (nhà đầu tư) có thể bảo lãnh vợ/chồng và con cái xin visa dài hạn. Bố mẹ của nhà đầu tư cũng có thể được cấp visa 1 năm.

Nhận Thẻ Đặc quyền Esaad

Esaad là chương trình giảm giá của Dubai. Thành viên của chương trình có thể nhận được các ưu đãi độc quyền, tiền thưởng và giảm giá lên đến 70% tại các cửa hàng, phòng khám, công ty dịch vụ và các cơ sở khác trong và ngoài UAE.

Cơ hội Nhận Quyền Công Dân UAE

Mặc dù thông thường người nước ngoài phải cư trú tại UAE trong 30 năm để được nhập tịch theo diện hóa gia (naturalisation), nhưng một số trường hợp đặc biệt có thể được trao quyền công dân nhờ những đóng góp quan trọng.

Hộ chiếu UAE cho phép bạn đến 176 quốc gia miễn visa, bao gồm các nước thuộc khối Schengen, Anh và Canada. Đây là một lợi thế đáng kể về đi lại quốc tế.

YÊU CẦU

Đương đơn: Trên 18 tuổi. Có khả năng chứng minh nguồn gốc hợp pháp của thu nhập. Không có tiền án hình sự. Không mắc các bệnh truyền nhiễm nguy hiểm như HIV hoặc lao phổi.
Vợ hoặc chồng của đương đơn: Đủ 18 tuổi trở lên. Không có tiền án hình sự. Không mắc các bệnh truyền nguy hiểm về mặt xã hội.
Con cái: Con trai độc thân dưới 25 tuổi. Con gái độc thân ở mọi độ tuổi. Không mắc các bệnh truyền nhiễm nguy hiểm về mặt xã hội (nếu con trên 18 tuổi).

HÌNH THỨC ĐẦU TƯ

Bạn có thể xin visa cư trú UAE trong 10 năm bằng cách mua bất động sản.

Nhà đầu tư có thể mua bất động sản ở các Khu vực sở hữu freehold (Freehold Zones) - đây là những khu vực cho phép người nước ngoài mua đất.

Số tiền đầu tư tối thiểu là 2.000.000 AED, tương đương khoảng 545.000 USD. Số tiền này không phụ thuộc vào quy mô gia đình. Nhà đầu tư có thể vay thế chấp ngân hàng UAE với số tiền trả trước là 20%.

Tổng chi phí ước tính:

Giá mua bất động sản: 545.000 USD trở lên (AED 2.000.000)
Phí đăng ký: 21.800 USD trở lên (AED 160.000)
Phí nhà nước cấp visa và thẻ căn cước: 1.043 USD (AED 3.860) cho mỗi người
Kiểm tra sức khỏe: 220 USD trở lên cho mỗi người
Bảo hiểm y tế: 400 USD trở lên cho mỗi người
Dịch thuật tài liệu, công chứng và hợp pháp hóa lãnh sự: 1.000 USD trở lên cho mỗi người

TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN

Tìm kiếm dự án